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英国最大的房屋建筑商Taylor Wimpey警告称利率上升将影响房地产市场

2023-08-02

英国最大的房屋建筑商之一Taylor Wimpey警告称,英国央行抑制通胀提高利率的做法削弱了房地产市场,使得房屋销售价格变得难以负担。

英国最大的房屋建筑商之一Taylor Wimpey警告称,英国央行抑制通胀提高利率的做法削弱了房地产市场,使得房屋销售价格变得难以负担。

7月,Taylor Wimpey的私人住宅净销售率从去年的每周0.57套降至0.47套,而取消率则从19%上升至24%。另外,过去6个月的时间里,该建筑商的收入下降21%至16亿英镑、税前利润下降19%至2.377亿英镑,但房屋平均售价则上涨6.7%至32万英镑。

Taylor Wimpey首席执行官Jennie Daly称,尽管房地产市场的买家兴趣仍然高涨,但预定量低于近几年的平均水平表明,抵押贷款利率上升正在加重消费者的购房负担。Jennie表示虽然英国抵押贷款利率从去年年底的高点有所回落,但英国央行6月的加息行动,可能将使得今年下半年的抵押贷款利率再次上升。

周二,英国房屋抵押贷款协会(Nationwide building society)报告称,受利率上升推动抵押贷款利率上涨的拖累,上个月英国房价以14年来最快的速度下跌,且经济学家预计未来房价将进一步下滑。

令人欣慰的是,原材料和劳动力成本已经有所缓解,新招标的建筑成本通胀已经由检出的9%至10%降至6%的水平,Taylor Wimpey预计未来几个月这一数字将进一步下降。

另外,虽然英国劳工联合会敦促英国央行停止加息,并警告近几个月的广泛失业已经使英国在衰退的边缘徘徊。但金融市场预计,英国央行在本周利率会议上可能将进一步提高基准利率水平。

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