今日市场焦点:中国一线楼市购房成本再松动

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2023-09-29

中国方面,一线楼市购房成本再松动、社保基金出现罕见亏损、许家印因涉嫌违法犯罪已被依法采取强制措施。海外市场方面,美国官方估算过去六年家庭储蓄下修1.1万亿美元、美国长期贷款利率飙升至2000年以来新高、德国9月CPI骤降至两年来最低水平。

市场回顾

收盘

市场焦点

中国市场

1、一线楼市购房成本再松动

深圳卫视从市住房建设局、人民银行深圳市分行、金融监管总局深圳监管局获悉,深圳从9月29日起调整优化个人住房贷款利率下限,首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减10个基点,二套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)加30个基点。

2、社保基金出现罕见亏损

全国社会保障基金理事会(下称“社保基金会”)发布《社保基金年度报告(2022年度)》(下称“《报告》”)。《报告》显示,2022年末,全国社保基金资产总额28835.21亿元,社保基金投资收益额-1380.90亿元,投资收益率-5.07%(扣除非经常性损益后的投资收益率为-4.53%)。

3、港交所将沙特交易所纳入认可证券交易所名单

香港交易及结算所有限公司(香港交易所)全资附属公司香港联合交易所有限公司(联交所)28日宣布,已将沙特交易所纳入其认可证券交易所名单。今后,在沙特交易所主板市场上市的公司可以在香港申请第二上市。

4、许家印因涉嫌违法犯罪已被依法采取强制措施

中国恒大表示,本公司接到有关部门通知,本公司执行董事及董事会主席许家印先生因涉嫌违法犯罪,已被依法采取强制措施。中国恒大、恒大汽车、恒大物业三家恒大系公司发布公告称公司股票将继续停牌。值得关注的是,三家恒大系公司均复牌不久。

海外市场

1、鲍威尔表示美联储对经济的影响取决于大众

美联储主席鲍威尔在新近活动中强调教育的重要性,认为公众的理解是美联储对经济产生影响的关键。在和学校老师、经济教育工作者的线上对话活动期间,鲍威尔表示美联储影响经济的能力取决于人们是否理解我们所说的。只有当人们理解我们所说的,以及这对他们自己的财务意味着什么,美联储及美联储政策才会对经济产生正常的影响。

2、美国官方估算过去六年家庭储蓄下修1.1万亿美元

因为美国官方的一次数据调整,过去六年美国家庭的储蓄一下子减少了上万亿美元。美国商务部经济分析局(BEA)公布今年首次同一时间范围内有关GDP、相关行业、全国统计数据的基准更新。BEA的修正数据显示,2017到2022年,美国家庭的年度储蓄与可支配收入之比均值为8.3%,低于之前估算的比例9.4%。

储蓄

3、美国长期贷款利率飙升至2000年以来新高

房地美公布的数据显示,美国30年期固定按揭贷款利率上升至7.31%,创2000年以来新高。受房贷利率继续飙升及经济前景等因素的拖累,美国8月成屋签约销售指数下跌幅度超预期,创下2020年4月新冠疫情爆发初期以来最低,也即接近历史最低水平。库存有限和房价飙涨都让购房人保持观望状态。成屋签约销售指数是成屋销售的领先指标。

贷款利率

4、德国9月CPI骤降至两年来最低水平

德国联邦统计局公布的数据显示,德国9月CPI同比初值从8月的6.1%大幅降至4.5%,超预期降温;环比初值为0.3%,与前值和预期值一致。德国9月通胀降至俄乌冲突来最低水平,预示高通胀时代已接近尾声,同时进一步巩固欧央行结束加息的预期。

今日关注

今日,投资者需要关注的重点数据包括英国二季度GDP,德国零售销售及就业报告,欧元区调和CPI,美国PCE物价指数、个人支出及密歇根大学消费者信心指数等重要数据。除此之外,投资者还需要关注欧洲央行行长拉加德讲话等风险事件。

数据

风险提示及免责条款

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基本面分析(Fundamental Analysis)又称基本分析,指的是通过考察相关的经济、金融、市场环境等多种因素,利用定性和定量的方式衡量资产内在价值及价格变动趋势的分析方法。

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